rents have risen 25 per cent, and between 1846 and 1860 40 per cent.,[1] though the price of grain has only risen 5 per cent. That leases are rarely granted for a term exceeding nine years, and frequently for only three or five years.[2] That the average profits of the farmer are scarcely more than three per cent., instead of from 7 to 10 per
- ↑ "Ce qui frappe surtout en Belgique quand on étudie les faits réunis dans les publications officielles, c'est la hausse constante et rapide des fermages. Depuis 1830 jusqu'en 1846, ils s'élèvent de 30 per cent.; c'est à dire de près de 2 per cent. par an et depuis 1846 l'augmentation, loin de se ralentir, s'est plutôt accélérée."—Eco. Rur. 231.
"En effet, d'après les statistiques officielles, le prix de location par hectare a été porté, de 1830 à 1846, dans la Flandre occidentale, de 60 à 73 francs, soit une hausse de 21 pour 100, et dans la Flandre orientale de 71 à 93 francs, soit une hausse de 30 pour 100. Depuis 1846 jusqu'en 1860, l'augmentation, loin de se ralentir, s'est plutôt accélérée, surtout dans la première de ces deux provinces: on a constaté qu'elle a été en moyenne de 40 pour 100 en trente ans, tandis que, pendant la même période, le prix des céréales ne s'est élevé que de 5 pour 100."—Eco. Rur. 72.
- ↑ "Mais de nos jours il a complètement disparu pour faire place au bail de neuf ans, terme qui est généralement en usage." (See also Appendix, p. 209.) Eco. Rur. 126.
qui n'auraient pas pour les travaux des champs un goût instinctif très pronoucé, ce système produirait le découragement, et pourrait avoir pour la production et le travail agricoles les plus fâcheuses conséquences."—Eco. Rur. 238.
"Or, dans les circonstances actuelles, cette multitude d'hommes rassemblés sur un espace relativement restreint amène la concurrence des bras qui s'offrent au rabais, et par conséquent la portion de la richesse produite qui reste entre les mains des classes laborieuses ne suffit pas à la satisfaction de leurs besoins."—Eco. Rur. 242.
